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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
25.5坪 建物登記
參考單價 50.9 萬/坪 原價 1328 萬
主建物面積25.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積26.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得細看，但需審慎評估貸款與維修成本
此物件對於「三代同堂」或「有孝親需求」的購屋者來說，具有相當高的配置性。五房三衛與一樓孝親房設計，能妥善解決居住隱私與長輩照顧問題，且位於仁化商圈，生活機能完善，免於裝修可直接入住亦是優點。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」。44 年的屋齡可能導致銀行貸款成數或年限受限，且隨著時間推移，隱形維修成本較高。此外，每坪 50.9 萬的單價在台中大里地區對於老舊透天而言偏高，建議在購買前務必確認銀行貸款評估結果，並請專業工程人員檢視房屋隱患，若單價能進一步談判或確認維護費用可控，則此物件值得考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
