這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大雅區月祥路，社區為科境之南，建物面積約 38.81坪。

刊登總價 1598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1310603）聯絡謝晴安（0965070323），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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中科台積電科境之南全新綠能莊園別墅

台中市大雅區月祥路

1598萬總價(含車位)

4房(室)3廳3衛格局

38.81坪建物登記

參考單價 41.17 萬/坪 ~~原價 1788 萬~~

主建物面積31.62 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述一樓平面

詳細資訊

社區科境之南

附屬建物面積7.13 坪

共同使用0.06 坪

土地面積19.25 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中科實中,大雅國中

鄰近公園中科公園

生活機能便利商店

附近交通5分鐘至台10線主要幹道

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

謝晴安

21世紀不動産南屯十三期加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(114)登字第493437號

專業品質

服務態度

0965070323 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清價格與細節

這處物件對於在台中中科科學園區或鄰近區域工作、並需要多房空間的家庭來說，是一個值得深入考察的選擇。

主要理由如下：

居住品質與地段：屋齡僅 1 年且為綠能建築，對於重視居住環境的家戶吸引力大。加上緊鄰中科與優質學區，生活機能與交通便利性極高，能顯著提升生活效率。
價格與坪效：總價約 1598 萬（以結構資料為準）對於大雅區的新成透天而言，單價雖不算低，但考量其坪數與格局（4 房 3 廳），空間利用率尚可。
需注意細節：建議您在實際看屋時，務必確認「3 廳」的空間配置是否合理，並明確詢問車位價格及類型，以釐清總購屋成本。同時，務必向仲介確認 1598 萬與 1788 萬的價格差異，確保簽約價格正確無誤。

若能確認上述細節且預算相符，此物件具備良好的自住與資產保值潛力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答