篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11400萬 拍賣價(含車位)
185.15坪 建物登記
參考單價 61.57 萬/坪 原價 12667 萬
主建物面積101.97 坪
案號114職四172
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 24 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4-13
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校積穗國小.光復國中
附近交通中原捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：僅適合專業投資客，一般自用者不建議。
主要理由： 雖然此物件地點優越且價格經過多次流標後已具吸引力，但存在幾項重大風險需高度警惕。最關鍵的疑慮在於停車位點交問題，法院明確定標後不交付車位，這對於一樓店面來說將嚴重影響使用便利度與價值。此外，無法進屋勘驗且水電設施需重建，代表後續可能會有未知的修繕成本與工程風險。再者，工業區的使用分區限制了未來的用途，若不符合您的經營或自用需求，將導致資金沉澱。
若您具備工業區使用資格，且對商業空間有迫切需求，能接受車位無保障與裝修風險，此物件價格具競爭力；但若是尋求一般性辦公或投資，建議轉而尋找產權更完整、可實地勘驗之一般標的，以規避潛在糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
