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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
64.83坪 建物登記
參考單價 26.22 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積64.83 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積75.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單
此物件位於燕巢區核心發展地帶，對於計畫「自住兼投資」或尋求商業用途的買家來說，具有極高的性價比。主要理由如下：
首先，價格與坪數優勢明顯。以 1,700 萬總價取得雙面臨路、近 75 坪的大地皮透天，單價約 26.22 萬/坪，在該區域屬於合理區間，且具備「黃金店面」的流量價值。
其次，地段與交通優勢。緊鄰橋頭科學園區並連結國 10，不僅自住通勤便利，也確保了未來潛在租戶或商旅客源的穩定性。加上鄰近醫院、學校及果菜市場，生活機能完備。
最後需提醒的是，由於屋齡已達 31 年且為傳統格局，建議購屋者預留一筆裝修與整修預算。若能利用後方空地優勢進行優化規劃（如增建車庫、綠化或隔間），此物件將能更充分發揮其「店住兩用」的投資效益。若您的目標是資產保值或打造生財工具，這是一個高機率的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
