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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9998萬 總價
7房(室)2廳4衛 格局
69.796坪 建物登記
參考單價 143.25 萬/坪 原價 11288 萬
主建物面積69.796 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積724.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定投資或自用需求者，不建議一般自住族購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「黃金地段」與「稀缺的合法農舍身份」。位於北屯區軍功路二段，鄰近快速道路與商圈，交通便利且生活機能成熟，對於需要大空間作為倉儲、工作室或園藝休憩用途的買方來說，性價比相當不錯。
然而，「屋齡 44 年」與「農舍身分」是兩個關鍵限制。一般自住買方會面臨貸款年限縮短、建築耐震安全疑慮以及非農民身分難以取得所有權等問題。此外，名稱標示的行政區與地址不符也需務必確認產權資料。若買方具備購買農舍資格，且資金足以應付維修或轉手流動性風險，此物件具備收藏與投資價值；反之，若純粹為了自住或長期持有無特殊用途，建議優先考慮一般住宅產品以保障居住品質與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
