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清水星巴克臨路起家厝

台中市 清水區 南社路

1988萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

58.97坪 建物登記

參考單價 33.71 萬/坪

主建物面積58.97 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積37.81 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秘書

太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號103279165

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得深入考慮,但建議議價與檢視結構後決定。

主要理由如下:

  1. 地段與生活便利性無可取代:此物件最大的賣點在於其成熟的區位與交通優勢。鄰近國道、火車站及市場,加上完善的中學學區,對於重視通勤效率與子女教育的家庭來說,居住體驗會非常便利,這類地段通常具有較強的保值性。
  2. 坪數與格局符合剛需:近 60 坪的規模與 3 房 3 衛的規劃,在清水區屬於相當舒適的空間,尤其適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
  3. 需慎重評估成本與風險:由於屋齡已達 33 年且未包含車位,買家在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測,並預留整修預算。此外,33.71 萬的單價對於老舊透天而言偏高,建議可參考同區域老屋成交行情進行議價,並確認銀行核貸成數是否影響購屋計畫。

總結來說,若買家不介意房屋老舊且願意投入裝修成本,此物件能提供極佳的便利生活與學區資源,是一筆值得投入的資產;但若是尋求投資增值或極度重視房屋新舊程度者,則需更謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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