篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
32.313坪 建物登記
參考單價 39.86 萬/坪
主建物面積25.818 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南寮國小 , 南華國中
鄰近公園康樂公園
生活機能全聯福利中心
附近交通東西向快速道路 , 西濱快速道路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市區交通要道東大路三段，具備極高的臨路展示性與生活機能優勢，對於尋求租金回報率的投資者而言是一個值得關注的標的。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議購屋前務必確認結構安全性及未來整修預算，並詳細核實銀行貸款對老舊建築的授信條件。若您的投資目的是長期收租且能接受老建物可能帶來的維護挑戰，此物件因位處黃金路段，具備持有價值；但若考慮短期轉手或低風險自置，則建議再行比較同區域較新之產品以平衡風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
