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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2432萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
67.33坪 建物登記
參考單價 36.12 萬/坪 原價 3040 萬
主建物面積32.54 坪
案號 114職九269
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號27
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校重陽國小.明志國中
生活機能果菜市場
附近交通菜寮捷運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估車位問題。
此物件對於追求高 CP 值與寬敞居住空間的買方而言，具備相當吸引力。主要理由在於價格已從初拍的 3,800 萬元大幅降至 2,432 萬元，且屋齡新、格局方正，符合改善型購屋者的需求。然而，買方必須正視兩項關鍵風險：第一，因無法進屋實地看屋，需預留部分預算用於裝修或修復；第二，車位不點交是最大盲點，您將暫時無法使用車位，直到租約結束或與承租人解決糾紛為止。若您能接受此條件並確認銀行房貸條件適合自己，透過專業代標團隊協助下標，此物件是值得考慮的自置選擇。建議在投標前，務必請專業人員詳細調查車位租約內容與期限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
