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左營大樓推薦 鼓山內惟美術館永久景觀邊間三房平車

高雄市 鼓山區 翠華路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.12坪 建物登記

參考單價 38.26 萬/坪

主建物面積22.33 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 17 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區悅讀山妍

附屬建物面積3.01 坪

共同使用18.78 坪

土地面積4.92 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2475 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

育姐

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314943號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購置,尤其適合注重生活品質與通勤便利的中壯年家庭或投資客。

主要理由如下:

  1. 居住環境稀缺: 擁有「永久景觀邊間」與「主臥衛浴開窗」的條件在該區域相當珍貴,能大幅提升長期居住的舒適感與採光價值。
  2. 交通生活機能強: 緊鄰輕軌與台鐵站,且鄰近內惟市場,滿足日常通勤與採買需求,流通性佳。
  3. 性價比不錯: 包含車位在內的總價對於該區域的高樓層三房戶來說具有競爭力,且管理費合理,持有成本可控。

建議: 在簽約前請務必確認大樓的修繕基金餘額與最近一次電梯檢測狀況,以確保未來居住安全與額外支出風險可控。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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