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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11800萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
106.18坪 建物登記
參考單價 111.13 萬/坪
主建物面積50.5 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
影音專區
管理方式保全系統
管理費17000 元/月
鄰近學校忠孝國小、懷生國中
鄰近公園華山藝文中心
生活機能華山市場
附近交通台北商專 善導寺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定高資產族群，非一般置產首選。
此物件位於台北市精華區的核心地段，擁有難以複製的頂樓景觀、大坪數格局及鄰近行政文化區的便利優勢，對於追求隱私與生活品質的高端買家而言，具有極高的吸引力。然而，您需要仔細考量兩點：第一，「住商用」性質可能導致銀行貸款條件較一般住宅嚴格，建議先與專職房貸顧問確認資金規劃；第二，每月的管理費及未來可能的整修費用較高，需納入長期持有成本的評估中。
若您的預算充裕，且不排斥高持本以換取核心資產的稀缺性，此物件值得列為首選之一進行實地勘屋，特別是其 270 度視野與空中花園設計，在二手市場中極具競爭力。但若您主要目的為投資租金報酬率或資金流轉彈性，建議再斟酌其高單價與較低流動性的風險後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
