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高屏土地房屋 ✨松丹達麗|東區一樓樓店|南台南站・好市多二店

台南市 東區 崇慶街一段

2450萬 總價

32.09坪 建物登記

參考單價 76.35 萬/坪

主建物面積23.12 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區松丹達麗

共同使用8.97 坪

土地面積6.59 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李廷忠

高雄師大加盟店 加盟店

經紀業名稱童心不動產

證號(104)登字第290015號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得列入首選觀察清單

此物件對於重視生活便利性、通勤需求及長期資產配置的買房者來說,具備相當的吸引力。

主要理由如下:

  1. 地段增值潛力明確: 台南車站特區結合鐵路地下化與捷運規劃,是未來區域價值提升的核心引擎。
  2. 產品性價比高: 以 1380 萬的總價取得頂級建商的新成屋社區,且屋齡僅 1 年,避開了老屋維護麻煩並享有較新的設備。
  3. 生活機能成熟: 緊鄰好市多、學區與市場,滿足自住需求同時也保留了良好的出租潛力。

提醒事項: 建議於實地看房時,確認停車位是否包含在成交總價內,並在不同時段(如夜間或假日)探勘現場噪音狀況,以確保符合您的居住期待。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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