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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2239萬 總價(含車位)
5+5房(室)2廳4衛 格局
119.04坪 建物登記
參考單價 18.81 萬/坪
主建物面積60.25 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南美國小、南崁國中
附近交通桃客、長榮巴士、站牌南崁完全中學 近南崁交流道公園
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的是一筆典型的「高風險、低門檻」法拍機會。從買房者的角度來看，這處位於南崁白金漢宮的豪邸雖然坪數寬敞、設備豪華且價格明顯低於市價，但核心問題在於其「兇宅」身分與「無法貸款」的限制。
是否值得購買？
如果您是一般以自住為目的的購屋者，並不建議購買。凶宅標籤對於未來轉手是極大障礙，且銀行通常拒絕對有非自然死亡紀錄的房屋核貸，這意味著您必須準備全額現金，資金壓力沉重。此外，無法入內看屋以及車位產權未登記的問題，也增加了資訊不對稱的風險。
若您屬於高資產投資客或特殊用途買家（例如：現金充裕、不介意凶宅標籤、純粹為了低單價進場做收租投資），那麼在仔細評估資金後，此物件確實提供了極具誘惑力的低價入場機會。建議在投標前務必自行前往管理室與警方確認車位狀況及兇宅細節，並預留足額頭期款，避免因融資問題而損失保證金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
