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中山松山買房 法國玫瑰 松江南京靜巷稀有4米5樓中樓

台北市 中山區 松江路

2500萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

15.2坪 建物登記

參考單價 164.47 萬/坪

主建物面積8.72 坪

樓別/樓高5樓 / 11樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區法國玫瑰

附屬建物面積0.94 坪

共同使用5.54 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2590 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林春蓉

住商不動産 南京建國 加盟店

經紀業名稱好佳家不動產仲介經紀有限公司

證號(94)北市經證字046967號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得納入考慮,但需評估預算彈性

此物件對於重視「交通便利性」與「生活品質」的購屋者而言,是一個高性價比的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:松江南京核心區擁有極高的通勤效率與生活機能,且面臨靜巷,平衡了便利與安靜,非常適合在附近工作的白領或年輕族群。
  2. 空間感加分:4.5 米的挑高設計是此物件最大亮點,讓小坪數擁有大空間的舒適感,且長安國小學區屬性具備長期保值潛力。
  3. 需計入隱藏成本:由於不含車位,購屋後需額外規劃停車成本(台北車位月租約 4,000-6,000 元或車位價格),建議在總預算外預留此筆開銷。

若您預算充足且能接受小坪數設計,此物件在市場上具備良好的流動性與自住價值。建議實際看房時確認屋齡結構與挑高改造空間,以確保長期居住舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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