篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.336坪 建物登記
參考單價 40.11 萬/坪
主建物面積20.975 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3152 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立崇明國小 市立崇明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視**「居住品質、學區資源及持有成本」**的購屋者而言，是非常值得優先考慮的標的。
首先，1 年屋齡的新成屋加上「三面採光」與「廁所全開窗」的設計，極大提升了居住的舒適度，無需再額外投入裝修成本，能迅速入住。其次，崇明國小與國中的學區屬性穩定，加上東區精華地段的生活機能成熟，符合長期持有的保值邏輯。最關鍵的是，管理費僅 3,152 元/月，在同等級社區中相當划算，能有效降低每月的固定開銷。
建議您可以把握賣方「出價可談」的窗口進行議價，並務必確認總價是否已包含車位資格（因資料顯示坪數未含車位），若能以合理價格將車位納入，此物件的高性價比優勢將更加明顯。綜合評估後，若您預算允許且計畫長期自住，建議積極與房仲聯繫看屋並嘗試議價購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
