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房仲隊長真心推薦 長虹天際 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 文化三路二段

4488萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

75.18坪 建物登記

參考單價 60.73 萬/坪

主建物面積42.8 坪

樓別/樓高31樓 / 36樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區長虹天際

附屬建物面積6.61 坪

共同使用25.77 坪

車位坪數4.57 坪

土地面積6.06 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5443 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校頭湖國小 佳林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視個人需求與預算而定

主要理由:

  • 值得購買的情況:如果您是通勤族(依賴捷運 A9),或是重視「生活機能便利性」的家庭(需要家樂福、超市就在附近),這是一棟非常適合自住的優質物件。高樓層與 3 房 3 衛的格局能充分滿足家庭成長需求,且屋齡尚新,無須立即進行大規模修繕。
  • 需審慎考慮的情況:此物件總價接近 4,500 萬,屬於高額投資。在考慮購買前,建議詳細評估當下的現金流與房貸利率,並確認自己對每月超過 5,000 元的固定管理費是否感到壓力。此外,建議親自確認前方樓距與視野,以及該棟大樓未來的長期維護基金提撥狀況,以確保未來轉手時的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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