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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
6房(室)6衛 格局
26.076坪 建物登記
參考單價 47.94 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述透天1樓好停車
詳細資訊
土地面積16.335 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立前峰國小市立前峰國中
生活機能文賢市場
附近交通岡山高醫站岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「現金流投資型」房源，適合具備閒置資金且以每月租金報酬為主要目標的買方。其最大亮點在於現有的穩定租約與便利的生活機能，能迅速產生被動收入，且屋況翻修良好暫時無需再投入大筆裝修成本。
然而，購屋者必須正視屋齡 55 年帶來的潛在風險。這不僅涉及未來維修維護的隱形成本，更會影響銀行貸款額度與年限，可能在資金籌措上增加不便。此外，高齡透天在未來轉手市場上的流動性不如新成屋，需考慮長期持有的準備。
購買建議： 若您主要目的是「投資收租」且能接受較高的貸款條件或自償比例，此物件值得列入參考；若您期望「自住」或追求「資產快速增值與高流動性」，則建議優先考慮屋齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
