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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.746坪 建物登記
參考單價 24.62 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積32.358 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3500 元/月
鄰近學校市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園健康公園
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與修繕預算
此物件對「重視空間與生活機能」的買家而言具有很高的吸引力。其最大的賣點在於近 50 坪的大坪數搭配四房格局與車位，在 1200 萬總價區間相當難得，且社區單純、鄰里安靜，非常適合有老人與小孩的多代同堂家庭。
然而，36 年的屋齡是購買前最大的考量點。這可能會影響您的貸款年限與成數，且未來轉手時可能面臨同樣的挑戰。建議您在簽約前，務必委託專業師傅進行房屋體檢，確認是否有重大修繕需求（如漏水、管線老舊等），並確認管理基金的狀況。若您計畫長期自住（持有時間 10 年以上），不在意短期波動，此物件的居住品質與地段價值絕對值得擁有；若以投資或短期賺差為目標，則風險稍高，建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
