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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
開放空間 格局
56.3坪 建物登記
參考單價 86.68 萬/坪
主建物面積56.3 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 28 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積103.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校岸裡國小、社口國小、神岡國中
鄰近公園潭雅神綠園道
生活機能社口菜市場、大社黃昏市場
附近交通國道1號神岡交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議持保留態度，需完成核實後再考慮。
此物件位於交通便利的工業區，具備前後臨路與近國道的物流優勢，適合有實際經營需求或投資產能的買方。然而，資料嚴重不一致是最大的風險點：標題、介紹文與實際資料欄位中的坪數完全不符（200 坪 vs 104 坪 vs 56.3 坪），且行政區劃亦存在神岡與豐原的落差。
作為買房者，首要任務是請代書或地政機關務必確認實際登記坪數與土地坐落。此外，需確認「可三照」的可行性與具體條件，並重新評估 86.68 萬/坪的單價在 28 年屋齡下是否合理。若數據經查核確認無誤且價格符合周邊行情，此物件對工業用戶而言具備實用價值；反之，則因資訊不透明而存在高風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
