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永康復國商圈整新之三房 幸福買賣

台南市 永康區 復國二路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.24坪 建物登記

參考單價 22.02 萬/坪

主建物面積23.72 坪

樓別/樓高4樓 / 11樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.21 坪

共同使用9.31 坪

土地面積6.42 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合家庭自用的首購族或剛性需求的改善買家。

主要理由如下:

  1. 實用性高於面子: 36 坪的總坪數換算室內約 23 多坪,且為雙衛浴設計,在同價位電梯大樓中極具競爭力。對於重視居住空間的家庭而言,比單價較高但坪數較小的新成屋更具實質效益。
  2. 地段保值度佳: 永康復國商圈生活機能成熟,且屬於學區範圍,即便在房市中段期,其自住需求與租金支撐力依然穩健。
  3. 需注意的細節: 購屋前建議確認銀行對「30 年屋齡」的房屋貸款成數規定,並將後續租賃車位的費用納入家庭預算評估。若您能接受中古屋的特性並追求實坪使用感,這是一個性價比很高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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