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大里買屋推薦 全新整理低總價孝親雙車美透天

台中市 霧峰區 中正路

838萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

28.74坪 建物登記

參考單價 29.16 萬/坪 原價 868 萬

主建物面積22.6 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積6.14 坪

土地面積27.9 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校萬豐國小

生活機能中正商圈

附近交通國3、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件適合「注重生活機能與孝親需求」的自住買家,但不適合單純投資或貸款能力有限的買家。

主要理由:

  1. 性價比需斟酌: 雖然總價 898 萬具誘人,但結合 44 年屋齡來看,單價 31.25 萬/坪略顯偏高。建議您與同區 newer 房產比較單價,確認價格合理性。
  2. 自住優勢明顯: 若家中有長輩需同住,一樓帶窗孝親房及透天格局非常適合。且管線重拉能大幅降低近期維修風險。
  3. 資訊確認務必仔細: 標題與實際地址(大里 vs 霧峰)不一致,且樓層資訊有衝突。在簽約前,務必要求中介提供建物謄本與現場實地確認,並諮詢銀行對於 44 年屋齡的貸款成數。

建議您若預算固定且以自住為主,可進一步洽詢;若以保值投資為首要考量,則建議謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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