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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3+3房(室)2廳2衛 格局
33.89坪 建物登記
參考單價 11.74 萬/坪
主建物面積20.5 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
共同使用11 坪
土地面積5.33 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校內安國小
附近交通火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體建議：值得列入比較，但需實地勘屋確認狀況。
這棟物件對於「預算有限但追求居住空間與交通便利」的買家來說，是一項值得考慮的選項。398 萬的總價在田尾與田中交界處，能買到電梯大樓的三房格局，CP 值頗高。高樓層與電梯設施也是老屋中較珍貴的配置。
然而，屋齡 30 年是購買前最關鍵的評估點。建議您在決定簽約前，務必仔細檢查管線、壁癌、漏水跡象，並向管理委員會確認是否有提列足夠的「大修理基金」以應對未來公共設施更新。此外，請務必實地走訪一次，確認「田尾鄉」地址到「田中車站」或「內安國小」的實際步行或騎車時間，以確保通勤動線符合您的生活習慣。若能接受老屋的維護成本，這是一處兼具居住實利與保值潛力的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
