找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
1.8%
預約看屋

岡山透天大樓 近公園學區15米路最佳優勢店住0960626530黃俊傑

高雄市 岡山區 阿公店路二段

1650萬 總價

55.56坪 建物登記

參考單價 29.7 萬/坪 原價 1680 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 43 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.712 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校市立壽天國小市立前峰國中岡山高中

鄰近公園岡山公園

生活機能文賢市場

附近交通岡山高醫站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視空間大格局」且「願意承擔維護成本」的買家。

是否值得購買? 若您主要目的是自住兼營利(如居家工作室)或追求高坪效比的大空間,此物件相當值得考慮,特別是對於預算有限卻希望擁有岡山優質學區地段的人來說。然而,若您純投資期望短漲價、或對房屋新穎度與靜謐環境有高度要求,則建議再行斟酌。

主要理由:

  1. 性價比突出:29.7 萬單價買到 55 坪以上大格局且具備學區優勢的房產,在台灣房市相當難得。
  2. 地段穩健:靠近公園、學校與市場,生活機能成熟,無論自住轉租或作為商業據點均有穩定需求支撐。
  3. 風險提示:務必確認房屋結構安全性及銀行對於 43 年屋齡的貸款政策,並預留一筆裝修基金以應對老舊設施更新的需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空