篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5598萬 總價
388.325坪 建物登記
參考單價 14.42 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積97.114 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立前峰國小市立前峰國中岡山高中
鄰近公園岡山公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山高醫站岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自用辦公室」或「專業投資者」，一般自住或非資深買家需審慎評估。
此物件位於岡山生活圈核心，交通便利且展示性強，對於需要實體店面或大型辦公空間的企業來說是非常合適的選擇。然而，考慮到屋齡已達 35 年且為商業用性質，建議買房者需將重點放在「整修成本」與「資金周轉力」的評估上。如果您是為了長期收租或公司自用，且能承擔高稅負與潛在維修風險，此物件具備一定的配置價值；但若是追求資產快速增值或短期持有，此標的可能因流動性不足而產生壓力。建議務必先委託專業結構技師鑑定房屋狀況，並詳算商業用房屋的貸款成數與利息差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
