篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
60.06坪 建物登記
參考單價 36.6 萬/坪
主建物面積54.35 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校安順國中(小) 海佃國中(小)
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通近國道1號 快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件整體而言適合以「自住」為主的家庭買家，特別是對於居住空間需求大、重視採光與通勤便利性的族群。
值得購買的理由： 此屋最大的亮點在於「性價比高」的居住品質。8 年屋齡的新房能提供即住體驗，省去裝潢麻煩；4 房 4 衛的空間規劃在總坪數上非常大方，能滿足大家庭的生活需求；配合朝南採光與鄰近國道的交通優勢，生活便利性不錯。
不建議購買的情況： 若您主要目的是「短期投資」或「高獲利轉手」，則需謹慎考慮。2198 萬的總價較高，且大坪數別墅產品在未來的流動性較小宅來得弱。此外，安南區雖生活機能便利，但對通勤到市中心工作的買家而言，距離仍是一點考量。
總結建議： 若您預算允許且長期自住計畫明確，這是一筆品質不錯的投資；若是純粹看重短期資產增值，建議可再對比同價位之其他區域產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
