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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.61坪 建物登記
參考單價 33.56 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積21.6 坪
樓別/樓高22樓 / 22樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3348 元/月
管理描述季繳
鄰近學校蓮潭國小/蓮潭國中
鄰近公園蓮潭公園
生活機能善化老街/全聯/7-11/全家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足且重視生活便利度的買家而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「利」。屋況近全新可省去大量修繕時間與精力，而 2 房 2 衛雙主臥 的設計在同等坪數中極為少見，能大幅提升居住尊榮感。此外，交通與生活圈成熟度極高，鄰近高速公路與火車站的位置優勢，非常適合通勤族或需要往來各縣市者。
不過，建議您需仔細評估總價預算是否會造成過度財務負擔，並確認 31 坪含車位後室內實際面積 是否符合家庭未來人口成長的空間需求。若您追求的是「低維護成本、高生活效率」且預留了足夠的資金周轉空間，此物件能帶來相當高的居住滿意度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
