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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1702萬 總價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
56.11坪 建物登記
參考單價 30.33 萬/坪 原價 2126 萬
主建物面積34.17 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-17
管理方式保全公司
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功國小.蘆洲國中
生活機能徐匯廣場
附近交通中原長安街口公車站 近64快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得關注，但需謹慎規劃
此物件對於尋求寬敞空間的家庭或具備整修能力的投資者而言，是一筆高性價比的選擇。主要理由在於其價格顯著低於市場行情的折讓幅度（第四拍底價已降至 1702 萬），且擁有 4 房高樓層與車位的稀缺條件。然而，購買此物件前必須做好兩項心理與資金準備：第一，需預留約 50 萬至 100 萬的整修預算以處理壁癌與老屋管線問題；第二，務必確認承租戶搬遷時間表的可靠性，以及土地分管協議的明確性。若您不介意老屋特性且能接受 8 月後的點交時間，此物件能以相對低的成本入主蘆洲生活圈。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
