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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
620萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.62坪 建物登記
參考單價 18.44 萬/坪
主建物面積22.46 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
鄰近學校博愛國小、
鄰近公園香湖公園
生活機能全聯、家樂福、大潤發
附近交通嘉義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估房屋實況
此物件在嘉義西區屬於高性價比的選擇，特別適合預算有限但需要四房空間的家庭，或是看重生活機能便利性的買方。博愛路一段的地理位置成熟，交通與採買極為便利，且每坪單價對於老舊電梯大樓而言尚在合理範圍。
然而，屋齡 32 年是買房決策中的關鍵考量點。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認無重大隱患。此外，需將車位租金納入每月固定開支預算進行規劃。若房屋內部狀況良好且無漏水疑慮，結合低管理費與優越地段，這是一棟適合長居的溫馨居家；但若預算緊張或無法接受老屋維修風險，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
