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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.1坪 建物登記
參考單價 38.28 萬/坪
主建物面積22.33 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用12.58 坪
土地面積4.92 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2475 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「自住家庭」而言值得考慮購買。
主要理由在於其高性價比與生活便利性。單價約 38.28 萬位於鼓山內惟重劃區周邊，結合永久景觀與三房格局，居住舒適度高；且鄰近輕軌站點，兼具了通勤效率與資產增值潛力。對於購屋者而言，建議在簽約前特別留意該社區近三年的修繕紀錄與管理費使用狀況，以預先掌握 17 年屋齡可能產生的維護成本風險。整體來說，這是一棟兼具生活機能與長期持有價值的優質住家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
