篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.75坪 建物登記
參考單價 22.92 萬/坪
主建物面積26.84 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述保全
鄰近學校深
鄰近公園潮境公園
生活機能新豐市場
附近交通2088直達台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於雙北通勤族群及重視生活機能的買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於地理位置與交通優勢，2088 公車直達台北南港的特性，能顯著解決跨城工作的時間成本問題。此外，3 房 2 廳 2 衛的格局搭配車位，適合小家庭長期居住。然而，屋齡已達 28 年是不容忽視的風險點，建議買家在簽約前務必詳查社區的公共基金提撥狀況及管線更新紀錄，並確認銀行對該建築物的貸款成數是否會因屋齡而受限。若您能於議價中獲得合理的價格折讓，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
