篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.1坪 建物登記
參考單價 28.4 萬/坪 原價 830 萬
管理方式社區守望亭
管理費500 元/月
鄰近學校私立育仁國小、市立雙十國中、台中一中、臺灣體大
鄰近公園興進綠園道
生活機能一心市場.一中商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議「條件式買入」
此物件對於首購族、學區需求者或尋求穩定收租的投資客具有高度吸引力。最大的亮點在於其「低總價進入一中核心學區」的優勢，生活機能與交通便利性在台中北區屬於第一級別，且三房格局適合自住，持有成本（管理費）低廉。
然而，主要考量點在於40 年屋齡。建議購屋者務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，並考慮是否需要預留預算進行房屋基礎檢視（如管線、防水）。此外，必須釐清總價 798 萬與文中提到的 866 萬之間的差異，確認最終成本。若能以資料中 798 萬的價格入手，這是一筆性價比相當高的資產；若是以 866 萬成交，則需慎重評估與新大樓的競爭優勢。總體而言，若能確認屋況無重大瑕疵，是一具潛力的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
