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事業前瞻好眼光廠辦-三重廠房

新北市 三重區 新北大道二段

3980萬 總價(含車位)

2房(室)1廳 格局

103.06坪 建物登記

參考單價 38.62 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 24 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

詳細資訊

車位坪數24.62 坪

土地面積9.81 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費7668 元/月

管理描述管理費6668元/月,車位清潔費1000元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

龍小子

其他 龍邑不動產 直營店

經紀業名稱龍邑不動產仲介有限公司

證號登字第321857號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於三重工業區旁的廠辦產品,總價約 3,980 萬元,單價 38.62 萬元,對於 24 年屋齡而言價格相當。

是否值得購買? 若您的購買目的是**「創業、公司擴點或資產投資」,此物件值得列入考慮;若是「作為家庭住宅自住」**,則不建議購買。

主要理由:

  1. 機能匹配度高:大貨梯、貨櫃碼頭與方正格局非常適合需要進出貨的輕工業、物流倉儲或研發辦公室,且包含車位與居住空間,功能齊全。
  2. 地段與形象:新北大道旁帷幕大樓外觀現代化,有利於客戶來訪與公司形象展示,且鄰近捷運站,員工通勤方便。
  3. 風險與成本評估:需注意 24 年屋齡對未來維護成本的影響,以及工業用地在轉手時的流動性限制。建議在交易前確認公司實際營業地點需求,並善用仲介提供的代書與資產管理服務,以確保交易安全與稅務規劃效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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