篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7250萬 總價(含車位)
86.33坪 建物登記
參考單價 83.98 萬/坪
主建物面積47.51 坪
樓別/樓高8樓 / 27樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B4 94，95
詳細資訊
附屬建物面積6.08 坪
共同使用5.51 坪
土地面積5.19 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費10260 元/月
朝向方位坐西南朝東北
附近交通永春捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業自用或特定投資需求，不建議作為居住用途。
主要理由： 此物件位於忠孝東路五段黃金地段，交通便利且周邊生活機能完善，對於需要實體辦公室或追求資產保值的朋友來說，是個具備實用的選擇。特別是對於企業而言，良好的門面有助於提升品牌形象。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵問題： 第一，屋齡與貸款：32 年的屋齡屬於老舊大樓，銀行在貸款成數上可能會有所限制，建議先洽詢貸款細節以評估資金規劃。第二，車位與總價：資料顯示車位未包含在坪數內，需與房仲確認 7250 萬是否已含車位，或是需額外價購，以免預算超出預期。
若您的購買目的是為了企業營運或長期收租，且資金規劃能容納老屋維護成本，則此物件值得列入考慮；若主要需求為居家居住，則不建議購買此類商辦物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
