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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.99坪 建物登記
參考單價 26.28 萬/坪
主建物面積22.89 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.03 坪
共同使用2.06 坪
土地面積7.07 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校 市立開元國小， 成功大學
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦程度：值得考慮（視個人貸款狀況與居住需求而定）
此物件位於台南北區的核心地段，具備極高的生活便利性與交通優勢。對於購屋者而言，最大的亮點在於「電梯」加上「全新裝潢、可立即入住」的優勢，能大幅降低自住準備的時間成本，同時也適合投資出租以利用成大校區周邊穩定的需求。
然而，建議您在決定前務必要確認兩點：首先是銀行貸款問題，因屋齡已達 45 年，請務必先向銀行確認可貸成數與年限是否影響購屋計劃；其次需接受無車位的事實，評估日常通勤停車的便利性。若您追求市區成熟生活機能且無需過分在意屋齡新舊，此物件在性價比上具備相當吸引力，是一筆值得實際看屋後再行斟酌的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
