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北屯輕屋齡3房平車樹梢戶 北屯店面別墅

台中市 北屯區 祥順一街

1558萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

41.66坪 建物登記

參考單價 37.4 萬/坪

主建物面積22.13 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區優閣

附屬建物面積3.09 坪

共同使用16.44 坪

土地面積8.06 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2490 元/月

鄰近學校市立廍子國小,市立東山國中

附近交通 G4松竹

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊芷芸

住商不動産 洲際富祥店 加盟店

經紀業名稱富米地產股份有限公司

證號(107)登字第331401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件對於重視實際居住空間、有固定用車需求以及偏好新成屋居住體驗的家庭來說,是一項值得考慮的選擇。

主要購買理由如下:

  1. 停車優勢明顯:台中地區包含「大型平面車位」的物件相當少見,B1 柱邊位置通常較為便利,這將為未來轉售或自用節省大量成本與麻煩。
  2. 高使用效率:在總坪數已包含車位的情況下,主附約 28 坪的內部空間相當寬敞,且社區屬於低戶數、低公設,居住舒適度高。
  3. 交通與學區優勢:緊鄰捷運 G4 松竹站與 74 號快速道路,兼具都市與郊區便利;鄰近兩所公立學校,符合家庭長期居住需求。

特別提醒: 在決定購買前,建議您務必釐清標題中「店面別墅」與資料中「華廈(住宅)」的差異。請務必確認產權登記與稅負問題,並實際考察 2 樓的採光、噪音及隱私狀況,確認其符合您的居住預期後,再進行後續議價或簽約程序。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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