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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2450萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
40.63坪 建物登記
參考單價 60.3 萬/坪
主建物面積29.53 坪
案號114和54725
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 24 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校永平國小.永平國中
附近交通永安市場捷運站 永平高中公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備風險承擔能力或投資屬性者，自用需謹慎評估。
主要理由： 此物件位於永和核心生活圈，鄰近捷運與商圈，且價格於流標後可能具大幅減價空間，對於預算有限且看重交通學區的買家具吸引力。然而，關鍵風險在於「登記用途為一般事務所」且「無法看屋內」，加上點交狀況僅標示為「部分」，這可能影響未來的居住舒適度、房屋稅率及銀行貸案成數。若您計畫長期自住，務必確認學校報名資格及產權完全點交細節；若是投資或預算優先，可考慮參與第 2 或第 3 拍以縮短成本。建議投標前務必請專業人員協助確認法院點交文件細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
