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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價898 萬 950萬
參考單價31.95 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記28.11 坪
主建物面積23.92 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.19 坪
土地面積7.559 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於深坑的公寓物件，對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，具有不錯的吸引力。其主要優勢在於價格合理（單價約 32 萬）、格局方正且交通採買便利，非常適合剛成家的年輕小家庭或尋求投資收租的買家。
然而，購買此物件前必須審慎評估自身需求與風險。首先，44 年的屋齡代表需要預留一筆不小的整修基金，尤其是管線與防水工程，以免買後住得舒適度大打折扣。其次，無電梯與單衛浴設計是明顯的硬傷，若考慮未來家中人口增加或長者同住，需謹慎評估爬樓與如廁便利性。
結論：若您不介意老屋的維護成本，且能接受無車位與爬樓的生活型態，此物件在深坑地區具備高性價比，值得購買作為第一棟房產或投資標的。但建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋檢測，並確認銀行貸款成數，以確保資金流動性無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
