篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.41坪 建物登記
參考單價 47.42 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積31.32 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2705 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新林國小 南勢國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先看房清單，若預算許可且符合家庭需求，具備相當高的自住價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極佳的地段生活機能」與「寬敞的空間格局」，特別是對於有小孩的家庭，A9 捷運與學區資源提供了極高的生活便利性。五十六坪四房的配置在林口區難得，能滿足未來家庭成長的空間需求。
然而，買家需理性評估「屋齡 18 年」帶來的潛在維護成本，以及 49.5 萬單價是否完全反映其老屋現況。若能確認房屋結構安全且無漏水隱憂，這將是一棟能長期持有的安心好房；反之，若偏好全新無瑕疵或短期投資報酬，則需再謹慎比較。建議您親自上樓賞屋，確認採光與通風狀況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
