篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.27坪 建物登記
參考單價 49.53 萬/坪 原價 2058 萬
主建物面積21.07 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2215 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新林國小 南勢國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需斟酌樓層偏好
此物件對於重視生活便利性與居住空間的家庭來說，是一項具備高 CP 值的選擇。最大的賣點在於**「含車位」的總價合理**，且周邊賣場與交通建設極度密集，能大幅降低日常生活的時間成本。此外，3 房 2 廳 2 衛的配置在該坪數段中屬於優異格局，足以滿足三代同堂或二胎家庭的需求。
然而，2 樓的樓層是此物件最大的短板。若您對採光、隱私或噪音較為敏感，此樓層可能需要特別確認周圍建築遮擋情況及環境安靜度。建議您在實地賞屋時，特別注意不同時段的採光狀況，並檢查水電設施是否完好。若能在談判過程中爭取到較合理的價格，並接受低樓層的潛在影響，此物件仍是一筆值得投入的置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
