篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
31.38坪 建物登記
參考單價 28.3 萬/坪
主建物面積22.548 坪
樓別/樓高1~2樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
鄰近學校市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園工學北路綠園道
生活機能愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但適合特定族群
此物件對於「自住兼營業」的買家來說，具有很高的實用價值。其位於南區核心地段，生活與交通便利，且屋況維持良好，能有效降低購屋後的翻修成本。特別適合希望在工學商圈附近經營工作室（如美業、設計等）並同時作為居所的人士。
然而，建議您需慎重考量屋齡近 30 年對貸款與未來轉手的影響，以及「未附車位」帶來的生活不便。如果您能接受老舊大樓的潛在風險，且主要需求在於「空間彈性與地段價值」，此物件是一項具潛力的高性價比選擇；若以純投資或長期保值為主要目的，則建議多比較周邊含車位的新案或屋齡較低產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
