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東橋大樓透天 大灣重劃區全新電梯店墅A

台南市 永康區 永華路

3388萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

93.02坪 建物登記

參考單價 36.42 萬/坪 原價 3588 萬

主建物面積86.99 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述自家騎樓

詳細資訊

附屬建物面積6.03 坪

土地面積24.8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永康國中

鄰近公園探索公園

生活機能全聯

附近交通永康火車站 永康交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳韻迪

住商不動産 永康 加盟店

經紀業名稱龍禹房屋仲介有限公司

證號(113)登字第471092號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買: 對於預算充裕且尋求「高品質大家庭居住空間」的購屋者而言,此物件值得列入優先考慮名單;但若是以短期投資為主要目的,則建議更審慎評估增值潛力與市場流動性。

主要理由:

  1. 居住效益極高: 在重劃區內擁有近 94 坪的新成屋並配備電梯,對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說,是相當難得的選擇。
  2. 地段發展性佳: 大灣重劃區已進入成熟期,鄰近公園與商圈,且交通網絡完善(永康交流道、火車站),生活品質有保障。
  3. 需注意之細節: 購買前務必確認車位產權歸屬,並確認永華路路口的噪音與隱私影響是否在可接受範圍內。此外,建議實際比較同區域新案的價格差異,以判斷單價 36.42 萬是否具有市場競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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