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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.45坪 建物登記
參考單價 15.51 萬/坪
主建物面積21.45 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校崑山國小
鄰近公園西灣公園
生活機能崑山市場
附近交通永康火車站 大灣交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於永康區生活機能成熟區域的舊式華廈，整體而言**「適合預算有限但重視學區與停車需求的買家」**，但在購買決策前需特別注意貸款與房屋安全評估。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於以 798 萬的價格取得包含車位的三房間大空間，且樓層採光良好，對於需要解決通勤（大灣交流道）與子女教育（崑山國小）的家庭來說，性價比極高。然而，33 年的屋齡是潛在風險點，可能導致銀行貸款成數受限或需增加首付比例，同時老舊管線與防水狀況也需在簽約前請專業人員詳細檢查。若您能接受爬樓生活的可能性並預留整修預算，這是一個值得考慮的高性價比選擇；但若是為了短期投資轉手，則需考量老舊建物在市場流動性較弱的問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
