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東橋大樓透天 艾沉穩翡翠森林四車電梯豪墅

台南市 安南區 環館路

3800萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

110.62坪 建物登記

參考單價 34.35 萬/坪

主建物面積100.65 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述自家騎樓

詳細資訊

社區翡翠森林

附屬建物面積9.26 坪

共同使用0.71 坪

土地面積55.4 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5535 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校安順國中

鄰近公園東和里公園

附近交通永康交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳韻迪

住商不動産 永康 加盟店

經紀業名稱龍禹房屋仲介有限公司

證號(113)登字第471092號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「大空間」與「隱私性」且預算充足之家庭購入,整體而言具備購買潛力,但建議審慎評估長期持有成本。

主要理由如下:

  1. 產品稀缺性:在台南市區域內,兼具新舊適中(10 年)、超大坪數(110+ 坪)及多車位之透天豪墅相當少見,特別是間間套房設計非常實用。
  2. 地理位置加分:鄰近史博館特區與交通樞紐(永康交流道),生活機能穩定且具未來升值潛力。
  3. 成本考量:需特別注意每月管理費 5,000 元以上之固定支出,以及總價近 3,800 萬元之資金規劃,確保符合家庭長期財務負擔能力。

若您不介意通勤距離,且希望擁有獨立豪宅空間,這是一個值得深入拜看的標的;若以投資增值為首要考量,則需評估該區域同級別物件之流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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