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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8250萬 總價(含車位)
開放空間 格局
130.713坪 建物登記
參考單價 63.12 萬/坪 原價 9000 萬
主建物面積130.713 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積124.932 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立台中國小、市立東峰國中、台中家商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與長期規劃，不建議單純為居住而購買
此物件位於台中東區黃金地段，具備極高的土地整合潛力與地段稀缺性，對於資金充足、規劃以「土地開發」或「老屋重建」為導向的買家而言，是一個值得關注的標的。其核心價值在於 130 多坪的基地面積與 8.8 米的面寬，加上周邊可整合的空間，未來可塑性極高。
然而，考慮到 9000 萬元的總價、54 年的老舊屋齡以及現行住家用用途限制，對於一般以「現屋居住」為目標的買家來說，風險較高且門檻不低。若購買此物件，您必須做好長期的重建規劃與資金準備，並確認法規對於重建與店面設籍的可行性，方能將此物件的地段優勢轉化為實際資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
