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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
318萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.57坪 建物登記
參考單價 27.48 萬/坪
主建物面積5.79 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費850 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立健行國小,私立新民高中
鄰近公園中正公園
生活機能東興市場
附近交通新民高中(健行路)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於首購族與投資客，不適合長期大家庭自住。
此物件的最大亮點在於「低門檻」與「優越地段」。318 萬的總價在台中北區屬於親民價位，且生活機能成熟，對於資金有限但希望擁有自有住宅，或打算將此處作為收租投資的買方來說，是極具性價比的選擇。管理費低廉更是長期持有的加分項。
然而，必須提醒的是，屋齡 32 年與頂樓特性是兩大隱憂。若您計畫長期自住，需預留一筆預算以應對老屋修繕（如防水、管線更新）及夏季冷氣用電成本。此外，無車位設計在交通繁忙區也可能造成不便。因此，建議買方在簽約前仔細檢視房屋漏水狀況，並確認自身對老屋維護的接受度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
