篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6952萬 總價(含車位)
開放空間 格局
132.23坪 建物登記
參考單價 54.98 萬/坪 原價 14850 萬
主建物面積70.46 坪
樓別/樓高25樓 / 28樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述2車位
管理方式物業管理
管理費11562 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新林國小 林口國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足的重度自住客，不建議作為純投資標的
此物件為林口區的高規住宅，最大的賣點在於**「A9 捷運站生活圈」與「成熟的大型生活圈」**。對於需要在台北工作卻希望擁有寬敞居住空間的家庭來說，這裡的交通與生活機能（如家樂福、公園）是極強的加分項。且屋齡 11 年代表屋況尚新，25 樓的視野與通風也是高樓層住宅的常見優勢。
然而，您在評估購買前，必須仔細考量每月 1 萬 1 千多元的管理費以及近 7000 萬的總價。這筆持有成本在整個購屋過程中佔比不低，且大坪數物件在未來轉手時，潛在買家群體較小，流動性不如一般小坪數住宅。若您擁有充足的現金流與長期自住規劃，此物件能提升生活質感；但若考量投資報酬率或資金調度彈性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
