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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
69.04坪 建物登記
參考單價 22.89 萬/坪
主建物面積63.65 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.39 坪
土地面積27.83 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需評估整修預算與使用需求。
此物件對於「家庭人口多」或「注重投資收租」的買方來說，具備不錯的交易價值。最大的吸引力在於總價 1,580 萬即可入手桂林國小學區旁、4 樓透天的大格局住宅，且交通便利性高。然而，31 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入一筆不小的資金進行水電更新或防水補強，建議買方在議價時應將整修成本納入考量。若您是年輕人首購或對電梯有強烈需求，此戶並非最佳選擇；但若為多代同堂家庭或投資者，其空間利用與地段優勢值得爭取。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
