篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.39坪 建物登記
參考單價 29.1 萬/坪
主建物面積22.65 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.11 坪
共同使用10.63 坪
車位坪數2.2 坪
土地面積10.54 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校正新國小
鄰近公園新化體育公園
生活機能新化早市
附近交通唪口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南新化正新國小周邊的華廈，整體而言是一棟「務實且適合居住」的物件。對於在附近工業區（如南科、永科）通勤的家庭而言，其交通與生活機能取得極好的平衡。37 坪的空間搭配三房二衛的設計，足以滿足家庭成長需求，且輕屋齡與良好屋況代表入住後無需大費周章進行裝修，能節省時間與成本。
然而，買家需考量2 樓樓層可能帶來的隱私或噪音問題，以及機械式車位在日間的進出便利性，這些細節會顯著影響未來居住的體驗與轉手價值。若您的預算在此價位區間，且主要需求為自用居住而非短期炒作，此物件具備高CP值，值得考慮入手；但若您對停車便利性有極高要求或偏好高樓層視野，則建議實地感受後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
