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台中房子推薦 西區近美術館全新6套房電梯店墅

台中市 西區 民興街

4980萬 總價(含車位)

6房(室)3廳7衛 格局

87.34坪 建物登記

參考單價 57.02 萬/坪

主建物面積76.43 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

詳細資訊

附屬建物面積10.91 坪

土地面積26.32 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校忠孝國小、光明國中

鄰近公園民興公園

生活機能全聯、永安市場

附近交通三民西民興街口、五權車站、五權火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳立蓁

台中南區璀璨地產 加盟店

經紀業名稱揚展開發股份有限公司

證號(108)登字第346720號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處位於台中西區的高品質物業,對於預算充足且對空間有強烈需求的買方而言,具有相當的吸引力。其核心優勢在於屋齡新、格局寬敞且地理位置優越,特別適合需要三代同堂或兼具居家辦公需求的買家。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎確認。

主要理由:

  1. 優勢明確:57.02 萬單價在該區域新成屋別墅中具競爭力,且 6 房 7 衛的設計極具實用價值。
  2. 風險需釐清:賣方資料與基本資訊中的樓層、坪數描述存在明顯矛盾(如 4 樓 vs 5 樓,87.34 坪 vs 115 坪),這在購屋過程中屬高風險訊號,務必在簽約前要求屋主或仲介提供建物謄本與實地測量以核對資訊。
  3. 產權性質:由於標註為「店鋪」用途,需確認銀行貸款條件與房屋稅費差異,並評估一樓商業活動對您未來居住安靜度的影響。若能確認資訊無誤且接受該地段特性,此物件具備良好的居住價值與資產潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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