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基隆買屋賣房 登輝低樓層3房美寓

基隆市 中正區 新豐街

528萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

31.42坪 建物登記

參考單價 16.8 萬/坪

主建物面積21.81 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.27 坪

共同使用7.34 坪

土地面積8.11 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邦哥帶你看好房 盧宗邦

台灣房屋 基隆仁愛特許 加盟店

經紀業名稱晨智不動產仲介經紀有限公司

證號110 登字第391307

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 528 萬,對於預算有限、亟需在基隆或台北通勤購屋的家庭來說,具備值得購買的潛力,特別適合新婚小家庭或首購族。

主要理由如下:

  1. 通勤優勢明顯:鄰近 2088 客運站牌,能直達台北車站,解決了通勤台北的硬性需求。
  2. 單價與格局實惠:在總坪數 31 坪下提供 3 房格局,且單價合理,是低總價下的高 CP 值選擇。
  3. 需注意風險:由於屋齡已達 29 年,建議您在簽約前務必確認銀行貸款年限是否足夠,並評估未來裝修或修繕的預算。此外,一衛三室的動線需與家人討論是否接受。

若您的預算主要集中在房價,且能接受爬樓梯與老屋維護,此物件是進入基隆市區置產的不錯切入點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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