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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
開放空間 格局
41.94坪 建物登記
參考單價 27.85 萬/坪
主建物面積29.69 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1148 元/月
管理描述6888/半年
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校陳平國小、大德國中
鄰近公園敦化公園、陳平公園、新平公園
生活機能全聯、寶雅、楓康
附近交通公車-敦化公園、敦化后庄七街口 / 5分鐘上74快速道路連接國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、景觀視野及區域發展潛力的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其主要優勢在於無敵的敦化公園景觀與成熟的生活機能，加上位於水湳與 14 期交界，未來增值空間明確。銀行評估可貸八成也顯示其金融價值穩定。
然而，31 年的屋齡是關鍵考量點，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋狀況鑑價，確認頂樓防水及結構安全，並預留維修或裝潢預算。此外，需自行安排車位成本。綜合評估，若您能接受老屋特性且看重其景觀與地段，此物件值得考慮；但若追求全新硬體設施，則需慎重比較周邊新成屋之價差與成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
